宜賓高縣信用貸款和抵押貸款的區別

宜賓高縣信用貸款和抵押貸款的區別

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　　信用貸款：指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供抵押或擔保，僅憑自己的信譽就能取得貸款。在貸款前，借款人需要提供身份證明、收入證明、工作單位信息等資料，借貸方則會根據你的信用記錄、收入情況等進行綜合評估后再具體放款。
　　抵押貸款：指借款人必須提供借貸方認可的抵押物作擔保向銀行取得的貸款。抵押品一般為不易損耗且容易變賣的物品，如房子、車子等，貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。
　　兩種貸款方式具體不同之處：
　　1、貸款方式不同申請信用貸款是借款人憑個人信用申請的貸款，無需提供抵押物作擔保，只要有穩定的工作和收入，具備按時足額償還貸款本息的能力，即可提出申請;而抵押貸款是借款人提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押申請的貸款，但是抵押物也是有年限限制的，比如說多少年內的房子可做，超出的要降成或被拒絕。
　　2、貸款額度不同發放信用貸款由于貸款機構需要承擔較高資金風險，所以貸款額度比較小，一般為個人月收入的10倍;而抵押貸款有了抵押物作擔保，從而降低了貸款機構的放貸風險，所以貸款額度較高，通常是按照抵押物的估價成數來決定最終貸款額度。
　　3、貸款利率不同與信用貸款相比，抵押貸款利率稍低一些，因為有抵押物作擔保，貸款機構需要承擔的風險較小;而信用貸款需要貸款機構承擔較高的風險，所以給予借款人的貸款利率較高。
　　4、貸款期限不同 信用貸款期限一般為三年，最長可達五年;但是抵押貸款期限最長可達十年。
　　5、審批嚴格程度不同 信用貸款沒有抵押物作擔保，所以貸款機構對借款人的資質審核非常嚴格，申請信用貸款必須擁有良好的信用記錄，以及穩定的收入和工作，當然收入過低者與此項貸款無緣;而申請抵押貸款時，相對要寬松一些，只要抵押物符合要求，貸款機構對信用情況及收入的要求可以適當放寬。
　　6、放款時間不同由于抵押貸款需要走評估、抵押登記手續，所以放款速度較慢，一般需要十五個工作日左右;而信用貸款只需對借款人的資質情況作考察，放款時間很快，最快的可以達到實時放款。

　　抵押貸款的抵押物范圍比較廣，滿足了各種人士需求。信用貸款在無需抵押的情況可以向銀行批一定的額度用于周轉。
　　下款的額度不同：抵押貸款根據抵押物的估值來評定貸款額度，一般達到抵押物估值的70%。信用貸款一般額度都在15萬元以內，并且還是在條件非常好的情況下銀行或者小額-貸款機構才會放款。一般情況下基本都維持在5萬元以內。由于沒有擔保和抵押，銀行需承擔著巨大的風險，所以都不敢提高額度。
　　貸款的期限不同：信用貸款期限一般在兩年以內。信用貸款完全是經過對申請人的信用來進行貸款風險的評估，期限越長投入就越大，風險也就越大，所以信用類貸款產品的期限都比較短，進而降低放款風險。而抵押類貸款的期限許多是根據抵押物的性質來決定，抵押物是房產那貸款的期限最長可能會達到10年，甚至更長。